1.定金的数额不能超过主合同标额的20%。根据我国《担保法》第九十一条规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。
小编还为您整理了以下内容，可能对您也有帮助：
定金一般是多少比例
定金一般是不超过数额的20%比例。
定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国担保法》的规定，定金的比例不能超过合同总金额的20%。这意味着在合同中，定金的数额是由当事人约定的，但是不能超过主合同标的额的20%。
这一规定是为了保护当事人的权益，防止过高的定金给一方带来过大的风险。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。例如，双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过部分的5%为无效。
在商品房交易中，定金是指购房者在合同订立前或支付房款前，向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》的规定，购房者支付的定金比例也不能超过合同总金额的20%。如果购房者支付的定金比例超过了20%，开发商应当在合同中明确告知购房者，并征得购房者的同意。
常见合同中定金比例的约定
1、房屋买卖合同：根据《中华人民共和国担保法》规定，房屋买卖合同的定金数额由当事人约定，但不得超过房屋总价款的20%。在实际操作中，定金比例通常为10%至30%。
2、汽车买卖合同：汽车买卖合同的定金比例通常较高，一般在10%至30%之间。这是因为汽车的价格较高，且汽车交易中容易出现质量问题和欺诈行为。
3、租赁合同：租赁合同的定金比例通常较低，一般在1个月至3个月的租金之间。这是因为租赁合同的风险相对较小，且租赁期间租金可以作为违约金。
4、加工承揽合同：加工承揽合同的定金比例通常较高，一般在30%至50%之间。这是因为加工承揽合同中，承揽方需要购买原材料，投入成本较高，风险也较大。
5、服务合同：服务合同的定金比例因服务的性质和内容而异，一般在10%至50%之间。例如，婚庆服务合同的定金比例可能较高，而普通的家政服务合同的定金比例可能较低。